在您手中的商品房买卖合同的第八条或第九条，对于开发商逾期交付是有明确约定的，您可以参照该条款的约定选择退房或要求开发商给付逾期交房违约金。在协商不成的情况下您可以向法院提起诉讼，您的诉讼请求也会得到主张。开发商预期交房，除非是不可抗力，否则均需按期交房。宿迁律师网姜亚春律师

在我们国家，法院在处理刑事案件时是不收取任何费用的。姜亚春律师

您的问题讲述的好似很繁琐，实则很是简单。您如果能够举证证明原房主是同意转租的，那么您自然不需担心这个问题。如果您无法举证证明该事实，那么您就需要证明在上述事件段内您对房屋已经享有占有权，这样您对该房屋进行处分才是合理的，否则您是不可以擅自转租的。宿迁律师网姜亚春律师

关于彩礼，它的返还的条件是这样的：

　　以是否结婚为分界线，结婚前原则上返还，结婚后原则上不返还。结婚后返还的特别规定是结婚后双方一直未共同生活的，或因给付彩礼而导致给付人生活困难的。这里生活困难的标准是依靠个人财产或离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平。

　　至于彩礼返还的数额

　　彩礼返还原则上应当是全额返还，但在实际生活中，可能彩礼已用于购置双方共同的生活物品，已消耗或已转换为共同财产时，可结合婚姻关系或同居生活的长短、是否消耗和是否转换为共同财产等具体事项，综合把握。

   综上，请您结合自身情况来分析。对于孩子抚养问题，我们国家的法律是有明确规定的，在哺乳期的孩子由女方抚养。男方的诉求是不会得到支持的。宿迁律师网姜亚春律师

根据民事诉讼法及其相关解释，中国公民一方居住在国外，一方居住在国内，不论哪一方向人民法院提起离婚诉讼，国内一方住所地的人民法院都有权管辖。宿迁律师网姜亚春律师