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先生:
发表于:2010/5/27       在线聊天              来自:218.93.203.78
姜律师,我为做生意向朋友借款8万元,借期2年。同时我们约定,我以一套房屋提供抵押担保,并办理了登记。现在借期刚过一年,我可以卖掉该房屋吗?
管理员回复:

根据法律规定,抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产。姜亚春律师

先生:
发表于:2010/5/27       在线聊天              来自:218.93.203.78
姜律师,卖方不想卖房了,我作为买方,交给中介的定金能要回来吗?
管理员回复:

卖方不想卖房,中介公司居间服务事项没有完成,因此无权收取报酬。中介公司收取的定金应当按照定金的法律规定执行,即中介公司应该返还定金,除此之外,卖方因其行为还应承担返还一倍定金的责任。姜亚春律师

先生:
发表于:2010/5/27       在线聊天              来自:218.93.203.78
姜律师,我跟老板一起出差,老板本来安排单位司机开车,但司机说身体不舒服,不能出差,老板就让我给他开车。不料途中出车祸,我不慎将一名行人撞成重伤。交警认定我和行人对事故的发生承担同等责任。请问我该赔偿行人的损失吗?
管理员回复:

根据法律规定,由于你是在执行职务过程中将该行人撞伤的,所以应由单位对该行人的损害承担赔偿责任。姜亚春律师

先生:
发表于:2010/5/27       在线聊天              来自:218.93.203.78
姜律师,我和丈夫因感情不和决定离婚。我们有一个儿子,他已成年并参加工作,但尚未成家,仍和我们生活在一起,收入也全部交给家里。请问如果我和丈夫离婚,儿子能不能要求分割我们的财产。
管理员回复:    夫妻离婚时,两人分割的是夫妻共同财产。夫妻共同财产的所有权人离婚时只能由夫妻二人分割,孩子没有权利参与。针对本案情况,需要把孩子的财产从家庭中分离出来,剩下的财产即为夫妻共同财产,由其和丈夫进行分割。

  当然,如果夫妻双方同意,也可以把夫妻共同财产分割给子女。例如夫妻离婚时,口头约定把一些财物比如房产过户到孩子名下,这是被法律允许的,属于父母双方对子女的赠与。这只是夫妻双方对共有财产的一种处分,而不是子女直接参与其中的分配。姜亚春律师

先生:王
发表于:2010/5/27       在线聊天              来自:121.234.253.30
你好 我和股经营 但是因为行情太差无法维持生产所以退出股份 但所欠银行贷款过多 无法偿还 我现在可以怎么办
管理员回复:

您的问题与您的公司性质有关联,如果您的公司是有限公司,那么您的欠款只需以公司资产来偿还即可,如果是个人独资企业或者是合伙企业则问题会相对麻烦,因为您个人是需要承担责任的。由于股权纠纷案件比较复杂,所以不好展开回复。姜亚春律师

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