建议您去相关部门调查一下地下室的权属状况和规划用途。既然开发商不同意将赠送地下室写入买卖合同中，可以说明这个地下室的产权是有问题的。建议您慎重考虑。姜亚春律师

你好，我国《婚姻法》司法解释规定夫妻共同债务应当有夫妻共同清偿，离婚时夫妻双方的离婚协议或者法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向原夫妻双方主张权利，一方就共同债务承担了连带清偿责任后，可以基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方追偿。据此，离婚后原夫妻的债务仍有双方共同承担。当然例外的是，如果您有证据证明该债务是一方的个人的债务，则您不需要对该债务予以承担。宿迁律师网姜亚春律师

您好，如果需要咨询请您将问题详细表述，我们会予以认真回复的。宿迁律师网姜亚春律师

首先，什么是时效，法律上所称诉讼时效，指权利人在法定期间内不行使权利就丧失请求人民法院予以保护的权利，即丧失胜诉权。就是说超过时效到法院诉讼，其权利不会得到法院的支持。但是并不是债权本身的消灭。过了时效，债务人自愿偿还的仍然可以，但是这种情况下，往往对债权人来讲十分不利，一旦对方不履行义务，债权人的债权又不能通过法律途径解决，所以在实践中要重视时效问题。
其次，对于欠条的时效问题。我们说，所谓欠条代表的是一种在大当事人之间形成的债权债务关系，我国民法规定普通诉讼时效为2年，也就是说，欠条上的债过了两年当事人一直不行使权利，将丧失胜诉权。那么欠条上的时效如何确定呢，有两种情况。
1、欠条规定了具体的还款日期。
这种情况下，从到期日次日起开始计算两年的诉讼时效。
2、欠条没有具体规定还款日期。
这种情况下，从开具欠条之次日起开始计算两年的诉讼时效。
另外，诉讼时效不是除斥期间，就是说，在两年的诉讼时效期间内，满足一定条件，诉讼时效中断，从中断日期起重新开始计算时效。导致诉讼时效中断的原因很多，主要是能证明债权人向债务人行使了权利，比如有证据证明向债务人主张过债权。
总之，有了欠条并不是万事大吉，要按照法律的规定，及时维护自己的合法权益。 姜亚春律师

　　产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。

　　提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

     由于您的房子没有房产证，所以抵押机构诸如银行一般不会以其作为抵押物。当然如果其同意作为抵押物也是可以的，这要看双方的约定。姜亚春律师