买卖二手房必须经过评估，否则无法办理过户。办理过户费用如下： 房屋转让手续费：住房6元/M²（买卖双方各半），非住宅10元/M²（买卖双方各半）、配图费20元；房屋产权登记费：住房是72元/件，商用房495元/件。关于其他税收费用是由宿迁市契税征收所84363087。一般来说，关于费用承担问题，主要是买卖双方自行协商的。宿迁律师网姜亚春律师

　　依据《最高人民法院关于民事诉讼证据规则若干规定》的第三十五条规定，诉讼过程中，当事人变更诉讼请求的，人民法院应当重新指定举证期限。

　　所以，你们不必担心对手变更诉讼请求的行为会给你们造成被动，你们完全可以要求法院给你们重新指定举证期限，然后针对对方的新诉讼请求来准备证据。宿迁律师网姜亚春律师

　　我国合同法第一百三十五条规定:“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。”《城市房地产管理法》第六十条第三款规定:“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。”王某和老刘签订房屋买卖合同系双方真实意思表示，是合法有效的民事法律行为，依法应予以保护。王某转卖房屋，作为房屋的出卖方，依照合同约定及法律规定，收了房款，应当按约交出房屋、协助老刘办理房屋产权过户手续。现王某病逝，房屋没交付、没过户。

    作为房屋的继承人王某的女儿，虽然不能因合同一方当事人(其父)死亡，而取代其当然成为合同一方的当事人，继续履行合同，但根据继承法第三十三条规定的继承遗产时，须清偿被继承人债务的规定，王某女儿应当承担交房和协助老刘过户的义务。宿迁律师网姜亚春律师

    你所述的情况属于法律上的相邻权纠纷，相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说，在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。相邻权实质上是对所有权的限制和延伸。

    这样的案件，我们建议你能够寻求第三者的介入予以调解，比如寻求居委会或村委会的领导来居中调解，在调解不成的情况下再予以诉讼要求排除妨碍。如果需要可以再联系，宿迁律师网姜亚春律师

     若利用物业共用部位、共用设施设备经营，应在征得相关业主、业主大会、物业服务企业同意后，按规定办理有关手续。经营所得收益应归业主，主要用于补充专项维修资金，也可按业主大会的决定使用。业主缴纳的物业费，用于公共设施的维护，物业公司不能重复收取。宿迁律师网姜亚春律师