| 留 言 列 表 |
| 先生：苏北人 |
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发表于：2011/3/10    来自：114.216.186.3 |
| 姜律师你好，我想咨询一下。十几年前我家拆迁，因为我是兄弟两个，当时在镇上给我划了一块宅基地，同时在我们家南边也给了一块土地，我们家就在南边的土地上盖了一片猪厂，土地证什么都没有办理。盖猪厂乡镇府是知道的。十几年过去了，也没有什么事情。可是现在听说要拆迁了，附近的一个人说土地是他家的，后来闹到打官司，镇上的法庭判我们一家一半，判决书上我没有签字。请问，猪厂那一边土地归属权是不是我的？ |
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管理员回复： 土地权属具体属于谁所有，需要结合相关材料来看，一般来说法院会根据土地部门的权属证书来进行判决，由于你的案件会涉及拆迁款，所以款项也会较大，所以如果有需要可以携带判决书及相关资料与我们当面沟通。宿迁律师网姜亚春律师 |
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| 先生： |
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| 发表于：2011/3/10 来自：218.93.203.78 |
| 2009年1月，李某因聚众斗殴被公安机关拘留十五日。2009年3月，他前往一家公司应聘时，公司提供的《任职申请表》中有“受过何种奖励或处分”一栏，并声明“应聘者提供虚假个人信息和身份证明、履历、学历、职业资格、健康证明、医疗证明等材料的，公司可以解除劳动合同，并不给予任何补偿。”他担心影响应聘，便隐瞒了被治安行政处罚的情况，并与公司签订了为期3年的劳动合同。可一个月前，公司以李某隐瞒个人处罚资料为由将其解聘并拒不给予任何经济补偿。请问，公司的做法对吗? |
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管理员回复： 公司有权单方解除与李某的劳动合同。一方面，公司的声明对应聘者具有法律约束力。诚实信用是法律规定的签订劳动合同的原则之一，也是用人单位、应聘者的一项法定义务。有鉴于此，用人单位要求应聘者如实告知相关信息，否则将予解聘、不给予任何经济补偿的做法，目前并不为法律、法规所禁止。从你反映的情况看，公司要求应聘者实事求是地填写《任职申请表》并声明如应聘者提供虚假个人信息将作出处罚的声明，并不违反法律、法规的强制性、禁止性规定，因而当属有效，应聘者理应遵守。另一方面，李某隐瞒个人处罚资料的行为构成欺诈。在公司有着明确要求的情况下，他却基于一己之私，隐瞒被公安机关给予治安行政拘留处罚的事实，诱使公司产生错误认识，继而作出与他签订劳动合同的意思表示，已经具备了民事欺诈行为的法律特征。再一方面，劳动合同法第二十六条规定，以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的，该劳动合同无效或者部分无效。正是由于李某行为的欺诈性，决定了其与公司的劳动合同无效。公司解除此类合同，自然无需支付经济补偿。宿迁律师网姜亚春律师 |
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| 先生： |
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| 发表于：2011/3/10 来自：218.93.203.78 |
| 姜律师，我与前夫于2009年7月协议离婚,已经到民政部门办理了离婚手续,孩子由前夫抚养。现在,我想要回孩子的抚养权,请问,我能否要回孩子的抚养权? |
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管理员回复： 《最高人民法院关于审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》规定:“一方要求变更子女抚养关系有下列情形之一的,应予支持:(1)与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的；(2)与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为,或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的；(3)十周岁以上未成年子女,愿随另一方生活,该方又有抚养能力的；(4)有其他正当理由需要变更的。”如果你符合上述条件,可以直接向法院起诉,要求变更抚养权。宿迁律师网姜亚春律师 |
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| 先生： |
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| 发表于：2011/3/10 来自：218.93.203.78 |
| 我还没有结婚，家里给我买了套房子，贷款分10年还，如果结婚而房子贷款没有还清的话，房子是否会因贷款的事而定为夫妻共同财产？ |
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管理员回复： 只要是婚前买的房子就是个人财产，但是如果婚后还在还贷那么还贷部分就属于共同财产了，而且这样的房子增值部分属于夫妻共同财产。宿迁律师网姜亚春律师 |
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| 先生： |
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| 发表于：2011/3/10 来自：218.93.203.78 |
| 姜律师，我买了一套二手房，房屋总价50万，买卖合同中约定定金为20万，我当日已经交付，但现在房主说定金超过总价款的20%，所以买卖合同无效，请问这合理吗？ |
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管理员回复： 依照法律规定，定金超过总价款的20%部分是无效的。但无论定金条款是否有效，都不影响买卖合同的效力，所以您有权要求房主办理过户手续。宿迁律师网姜亚春律师 |
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