| 留 言 列 表 |
| 先生：刘海洋 |
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发表于：2010/12/5    来自：218.93.201.10 |
| 本人20070413日在民政局协议离婚孩子归我自行抚养，在离婚当天私下有孩子协议由女方按月支付工资的20-30%给孩子做抚养费，至今女方分文未付，女方在外的工作，手机号码不详，只有她在宿迁父母家的地址，请问官司怎么打？ |
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管理员回复： 您可以直接依据该协议书向法院提起诉讼，要求女方给付抚养费用。您的诉讼请求会得到支持。待案件胜诉后，您可以依据该判决书提起强制执行申请，法院也会依法予以执行的，如果协商不成你们可以要求强制执行。宿迁律师网姜亚春律师 |
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| 先生：李振辉 |
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| 发表于：2010/12/5 来自：122.87.103.37 |
| 我是乡下人，这段时间政府强行拆迁，我们家有个亲戚家被拆了，也没有安置点，主要的是他们强行拆迁的，这违法不违法？ |
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管理员回复： 根据《中华人民共和国土地管理法》第83条，《中华人民共和国土地管理法实施条例》第45 条之规定，土地征用房屋强制拆迁应由有关单位申请人民法院执行，即只有司法强制拆迁才算合法，最高人民法院通知，各地法院不得以各种理由参与拆迁,法律并未授予行政机关强制拆迁的权利，因此行政诸机关对他人房屋的强制拆迁行为是没有任何法律依据、是非法行政的。在房屋被拆迁后，您可以凭借房产证、土地证等证据依法要求给予补偿。 宿迁律师网姜亚春律师 |
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| 先生：袁海威 |
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| 发表于：2010/12/4 来自：61.147.251.226 |
| 我想购买一处安置房，但是现在没有房产证，像这种情况我们需要什么手续？为确保以后过户可以做点保障？但是卖房者是通过购买他人的拆迁证购买此房屋的？ |
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管理员回复： 拆迁安置房，只要房产证土地证下来，就可以跟商品房一样上市交易。所以这种房子可以买。相对商品房来讲，稍微便宜些，但有点麻烦。主要是暂时没有房产证，土地证，你暂时不能贷款，一般其交易方式是你首付一部分，双方签定协议，然后在两证下来之后，再付另一部分。
这里要注意几个问题：
一.你应该到该地区的房管局和拆迁办打听一下，即使没有肯定消息，也要工作人员帮你预测下什么时候大概这个两证会下来，产权证下来两个月，土地证基本也差不多了。你好对这个时间有个把握。这个拆迁办清楚。
二.你要问清楚，该户主的产权是不是有限产权，比如说，有的拆迁户跟他村里还有什么协议，他的产权有可能不是完全产权，那他就没权卖。还有他的土地证是不是集体土地，因为集体土地必须要转化成国有土地之后才能办土地证，而没有土地证，你也交易不成，所以，你要问清楚。
三.确定这户主是房屋的主人，很多是代卖的，这样风险很大，所以建议必须一定要跟户主本人签协议。他的亲人，比如说妻子什么的，都没用。
四。收款一定要打欠条。
五，如果有中介参与，一定要注意，核实该中介的资质和信息。在这个网站就可以核实。同时，房主的信息在本地派出所也要核实，其房屋所有权的证明（一般是拆迁办发给他的一种证明），也要到拆迁办核实。
七，其他的费用方面的问题，尽量在合同中写详细些。
宿迁律师网姜亚春律师 |
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| 先生：小王 |
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| 发表于：2010/12/4 来自：120.195.63.30 |
| 姜律师你好。09年9月我建筑公司与甲公司签订建筑合同（水，电 消防），同时我公司缴纳50万元合同履约保证金
到现在合同依然未履行，缘由甲方手续不齐全未取得施工许可证，在这一年多时间里，我方发现甲方与土建方签订的合同中包含我公司所签的水电项目，后甲方在今年10月份以土建方违约 与土建方解除合同，并与另一家建设单位签订总承包合同，其中也包含水,电项目
我公司与他合同上签订的进场日期为 以甲方书面通知为准。甲方帐上面常年无钱，甲方已经办理的规划证的钱均由前土建方缴纳的保证金，后将土建方赶出工地，保证金也没收。所以这工程基本无建成的可能。
现在我公司想与甲方解除合同，要回合同保证金50万，单甲方以各种理由拒绝，并提出在与我公司合同解除后与其他公司签订合同，并在其他公司交纳保证金后才可退回我们之前缴纳的保证金
请问我公司是否可以起诉 甲方？ 如何减少我方损失
谢谢姜律师 |
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管理员回复： 合同签订后，签约主体应该全面履行自身义务。在您签订合同并交纳施工保证金后，发包方便有义务履行自身义务。在您所述的问题中，发包方明显存在了违约行为，其中也存在欺诈的成分，手续不齐全未取得施工许可证便收取保证金便是证据。在此情况下您可以依法起诉解决，所要本金五十万元，于此同时您可以主张相应的本金利息，当然您也可以要求对方承担本金百分之二十的违约金。您的诉讼请求也会得到相应的支持。
至于您所述的公司账户没有款项的事实，我们认为在案件胜诉以后，可以依法向法院提起强制执行的申请，作为有资质的单位，这些费用是有能力承担的，您不必担心此问题。
宿迁律师网姜亚春律师 |
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| 女士：追梦的女孩 |
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| 发表于：2010/12/4 来自：180.117.193.19 |
| 9月23日晚,我男朋友用公司的车教他朋友开,而当时有别外一个朋友夫妻两带同他们12岁小孩在我这里玩,小孩子看到他们在开车觉得好玩也上车了,坐在后座,他父母则在屋内玩电脑,就在这个时候意外发生了,小孩左腿小腿骨骨折,当天晚上去医院打过石膏就回来了,至今一直住在我这里,我想问一下这意外我们是要负全责吗?他们自己有没有责任?小孩是自己要上车的,当时也有叫过他下车,但他不愿意. |
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管理员回复： 您的问题已经电话联系，所以不再过多陈述。
作为未成年人，在进入车辆后，您便有义务保障其自身安全，作为乘坐人其对事故的发生也没有任何过错。所以本起事故车主一方会承担全部责任，而乘客是无责。鉴于此，您有义务对孩子的伤害负责。建议您与对方协商解决，协商不成的情况下可以进入诉讼程序。宿迁律师网姜亚春律师 |
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