1、若是婚前所买，且夫妻双方未对婚前财产作共有的约定，则该房屋为你个人所有；若是婚后所买，则一般是夫妻共同所有，即使另一方未在合同中署名，仍是夫妻共同所有。

　　2、若未取得产权证书，房屋不能买卖；若已取得产权证书，则你（们）要履行通知和告知程序方能买卖。

     本案涉及的是房屋所有权发生变化对承租人的影响，以及承租人对房屋的知情权、优先购买权问题。

　　首先，《合同法》第229条明确规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”所以，虽然张某去世后，其三个儿子作为法定继承人依法继承了该房屋，即该房屋的所有权发生了变化，但这并不影响你与张某签订的租赁合同的效力，你仍然可以按原租赁合同约定的期限和条件继续承租该房屋，张某的儿子无权要求你搬出房屋。

　　其次，张某大儿子的行为侵犯了你的知情权及对房屋的优先购买权。《合同法》第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利”。撇开张某的大儿子是否有权出卖该房屋不谈，其在事先未征求你任何意见的情况下，即将该房屋出售给第三人李某，显然侵犯了你的知情权及优先购买权。对此，最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见第118条也有相应的规定。

　　此外，由于张某的三个儿子在继承以后，没有对该房屋进行分割，故该房屋应归三人共有，张某的大儿子在未征求其他两位共有人任何意见的情况下，也无权单独处分该房屋。

　　报案是指机关、团体、企事业单位和公民（包括被害人）将发现的有犯罪事实或者犯罪嫌疑人向司法机关报告的行为。报案既是单位、个人和被害人同犯罪作斗争、维护自身或他人权益的重要方式，也是司法机关惩治犯罪的主要案源材料之一。

       我国《刑事诉讼法》第八十四条规定：任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或举报。被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或控告。公安机关、人民检察院或者人民法院对于报案都应该接受。对于不属于自己管辖的，应当移送主管机关处理，并且通知报案人；对于不属于自己管辖而又必须采取紧急措施的，应当先采取紧急措施，然后移送主管机关。《刑事诉讼法》还规定：报案可以用书面或者口头形式提出。属于口头报案的，接待的工作人员应当写成笔录，经宣读无误后，由报案人签名或盖章。人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案材料，应当按照管辖范围，迅速进行审查，认为有犯罪事实需要追究刑事责任的，应当立案；认为没有犯罪事实，或者犯罪事实显著轻微，不需要追究刑事责任的，不予立案。

　　根据我国《刑事诉讼法》的规定，机关、团体、企事业单位和公民个人报案，应按事件的性质和法定的案件管辖范围及时向有关司法机关报案。

     根据你所反映的情况，因为犯罪行为发生地在南京，所以完全可以到南京公安部门报案。至于南京公安部门予以置之不理如果情况真如你所述当然是严重错误的。至于泗阳公安部门，其对此案也有管辖权，所以泗阳公安部门同样应予以管辖。

     另外，我们建议你通过电话或手机报警，从某些方面来说这样更有利于问题的解决，当然，也可以向上级公安部门报案。至于赎金是否需要支付的问题，建议你不要断然拒绝或直接给付，拖延时间并寻求警方的帮助是明智的。

你好，根据我国法律的规定，法院判决的判决书采取送达的方式将判决书交到当事人手中。送达是人民法院依法定的程序和方式将诉讼文书送交当事人及其他诉讼参与人的行为。拿民事诉讼为例，民事诉讼中的送达有直接送达的方式，即由人民法院的送达人员将要送达的诉讼文书、法律文书直接交给受送达人或他的成年家属、代收人的送到方式。根据民事诉讼法的有关规定和最高院的司法解释，送达时，受送达人本人不在的，可以交给他同住的成年家属签收：受送达人指定了代收人的，可以交给代收人签收。因此，判决书是由法院通过直接送达或是委托及邮寄等方式送到当事人手中的，无需你自己去取。当然，如果你想亲自到法院领取也未尝不可，领取时只要签字并写下领取日期就可以了。由于判决很少能够当庭下达，所以当庭一般拿不到判决书，当然调解书一般是可以当庭拿取的，因为调解的案件比较简单。宿迁律师网姜亚春律师

你好，在生效判决已经确认产权的情况下，你的丈夫有义务协助你办理过户手续。正是由于你的丈夫不配合办理过户手续才产生现在的问题。据此，你是应该申请法院强制执行的，房产部门的说法是正确的。至于法院为什么“踢皮球”原因该是你申请执行的手续方面欠缺，否则法院是不会为难你的。建议把手续带起。申请执行的材料包括：1、判决书原件一份；2、你的身份证复印件一份；3、生效证明书一份（此需从原承办法官处领取）；4、强制执行申请书一份。相信在你完整提供这些材料后法院不会推诿。宿迁律师网姜亚春律师。