根据合同相对性原理，您没有义务与第三方签订任何的协议，第二方是否将土地转让及如何转让是其自身的事情，与您没有任何关系。所以正确的解决方式是不参与，以免给自身带来不必要的麻烦。宿迁律师网姜亚春律师

    实践中，买受人常因各种原因无法取得银行提供的楼花按揭贷款。在无法取得银行按揭贷款时，买受人能否解除商品房预售合同？《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：“商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因为可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。”

    综上，您可以要求开发商退回您已支付的房款，并可以要求给付一定的利息。

   另外，如果您有证据证明开发商允许您装修该房屋，那么您可以要求开发商赔偿相应的装修费用，及搬家费用等。

   如果此事无法协商，建议诉讼解决。宿迁律师网姜亚春律师

根据相关法律规定，婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金应当归共同所有的财产。所以，这部分住房补贴属于你们的夫妻共同财产。宿迁律师网姜亚春律师

　　首先应肯定的是，你委托朋友购买物品的行为在法律上属于无偿委托合同。你们虽然通过口头的形式达成了一个无偿委托合同，但并没有对彼此之间的权利和义务进行明确而具体的约定。根据我国《合同法》第四百零六条规定，无偿委托合同，因受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。因此，你的朋友陈某是否应当赔偿你的损失，关键是看她在购买过程中是否有“故意或者重大过失”。从你反映的情况看，陈某心存故意的主观态度是可以排除的，至于其是否有重大过失，从其购买这样贵重的物品她没有在大商店买，而是在小摊上买，可以认为其是有过失的。但她毕竟是在有营业执照(尽管是假的)的小摊上买的，同时也索取了信誉证，且她本人也买了同样的物品。因而，并不能认为她的行为有“重大过失”。综上，她作为委托人虽然存在过失，但没有故意及重大过失，不存在对你进行赔偿的义务，你只能自己承担损失了。宿迁律师网姜亚春律师

     这种情况可以将白金项链退回商店，取回货款。我国《民法通则》规定，民事行为有效的要件之一是行为人具有相应的民事行为能力；而十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，一般可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动，其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。

　　对于十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，才视为完全民事行为能力人。《合同法》又规定，限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效。

　　依据上述规定，我们可以看出，李女士女儿今年16岁，尚在校就读，显然应属限制民事行为能力人，同时，购买3000多元的白金项链超出了女儿的购买能力，与其年龄、智力不相适应，并不具有相应的民事行为能力，那么在这种情况下，小静未经父母（法定代理人）的同意擅自购买项链的行为作为父母（法定代理人）若拒绝认可，则该民事行为自始无效。根据我国《民法通则》第61条的规定，民事行为被确认无效，当事人因该行为取得的财产，应当返还给受损失的一方（《合同法》也有相关规定）。因此，李女士完全可以要求珠宝店接受退货，取回货款。宿迁律师网姜亚春律师