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女士:何女士
发表于:2010/9/13       在线聊天              来自:118.116.146.155
律师你好,我买了一套110平米的房,已经签了合同,交了首付,三天后售楼小姐打电话说这套房子已经卖给了别人,要求我重新选一套,我又看不上剩下的这套房子。请问我该怎么办
管理员回复:   您可以按照合同约定追究开发商的违约责任。根据商品房买卖合同相关法律规定,如皋对方确实存在一房二卖的情形,那么您是可以对方双倍赔偿您的首付款的,如果您以此为由起诉开发商,您的诉讼请求也会得到主张。宿迁律师网姜亚春律师
女士:彭琳
发表于:2010/9/13       在线聊天              来自:125.122.35.75
我结婚8年想离婚,是否有的赔尝。
管理员回复:   离婚时过错方需要给付另一方补偿的情形有五种,并不是说一有损害就可以要求赔偿。《婚姻法》严格规定了离婚时的赔偿发生机制仅限于五类行为:一方重婚、有配偶者婚外同居、家庭暴力、遗弃、虐待。 如果对方确实存在上述情形,那么是可以要求给予赔偿的。
女士:金
发表于:2010/9/13       在线聊天              来自:59.46.32.151
姜律师您好!我家有一套65平方米的两居室的房子,3月份的时候委托中介出租给一家三口,租金每月500元,交了半年的租金。由于中介说承租人是他的朋友,在外地做生意,留承租人联系电话不方便,所以留了中介所的电话。因9月份出租屋要到期,昨天我家人去出租屋问他们是否继续租房,可一去才知道原来中介的背着我们,自己自作主张把另一间房间租给了另一家夫妻,还把半年的租金和半年的物业费揣自己包里了。请问这中介所是不是违法行为??还有我要怎么维护我的权益??
管理员回复:    中介的行为是否违法,主要要看您与中介方或承租方合同约定,如果约定其有转租的权利,那么其并不构成违约,相反,您可以追究其违约责任,并要求其承担一定的违约金。至于中介方收取物业费的行为,如果承租人愿意将费用交给中介方转交物业部门,那么也是无可厚非的。宿迁律师网姜亚春律师
先生:陈
发表于:2010/9/12       在线聊天              来自:114.239.226.17
我想咨询专利申请
管理员回复:    您有什么问题,可以将问题表述清楚,我们会及时予以回复。宿迁律师网姜亚春律师
先生:gggg
发表于:2010/9/11       在线聊天              来自:117.8.71.100
请问离婚需要什么手续!
管理员回复:

     离婚方法有两种,一种是协议离婚,一种是诉讼离婚。

     协议离婚需要的手续为:(一)、要求离婚的夫妻双方共同到具有管辖权的婚姻登记处提出申请;
(二)、双方均具有完全民事行为能力;
(三)、当事人持有离婚协议书,协议书中载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见;
(四)、当事人持有内地婚姻登记机关或者中国驻外使(领)馆颁发的结婚证;
(五)、当事人各提交2张2寸单人近期半身免冠照片;
(六)、当事人持《婚姻登记工作暂行规范》第二十三条至第二十八条规定的身份证件。

     诉讼离婚的手续为:您个人的身份证,结婚证、婚育证明。一定数额的诉讼费。宿迁律师网姜亚春律师

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