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女士:曲女士
发表于:2010/5/2       在线聊天              来自:124.131.82.132
您好,姜律师。我在4月29号已经咨询过您了,关于我买的房对方不配合我办手续,您的答复是起诉到法院,现在我想起诉,不过有个问题还想问一下,就是我买的这房,房产证是他爹的名,当时房是给他儿住的,以后村办土地证写他儿的名,契约书上盖的他爹的印,当时卖房他儿是同意的,把房卖了要到县里买楼。现在他爹妈都不在了,他爹共有3个子女,办过户手续需要他3个儿女去公证,其中原先住这房的儿子不配合,如果我起诉他儿女,在遗产继承方面会不会有什么问题,请给答复,谢谢!
管理员回复:

本案中的法律行为并不因为卖方的死亡而无效,您与其之间已经形成了买卖法律关系。该问题中不存在遗产继承的问题,因为该财产已经是您的财产,只是没有办理相关手续而已。建议与对方先行协商解决,如果很难解决可以考虑起诉。姜亚春律师

女士:????????
发表于:2010/5/2       在线聊天              来自:117.95.204.38
姜律师你好,我和对方去年举行过仪式有事实婚姻但没领结婚证,房子是举行仪式之前买的,房产证是我的名字,首付我们共同出的,现在闹分手,对方让我拿出一半的钱给他,合理吗?我该怎么做?
管理员回复:

由于你们之间没有领取结婚证,所以你们之间的婚姻关系不受法律保护,也就不存在离婚的问题。当然,这不影响你们之间同居期间的财产分割。如果男方有证据证明其参与了按揭款的给付或有证据证明首付款他给了一半,那么你是需要返还其一半财产的,相反则不需要给付。姜亚春律师

先生:
发表于:2010/5/2       在线聊天              来自:221.174.209.114
你好姜律师,我们单位招聘我去工作的时候,要收取财物和要求担保,这合法吗?
管理员回复:

不合法。根据《劳动合同法》第九条:用人单位招用劳动者,不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件,不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。姜亚春律师

先生:小王
发表于:2010/4/30       在线聊天              来自:121.234.238.104
姜律师你好,我朋友的爷爷(70岁)被邻居(30左右)用棍打了,(身上有清淤)我朋友到后也打了邻居,他邻居被打鼻骨折了,请问这累的事在法律上会是怎么处理的。谢谢。
管理员回复:

故意伤害罪是指故意非法损害他人身体健康的行为。故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。  犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。这是刑法关于故意伤害罪的规定。您所述的年龄不影响案件的定性与量刑。伤害的程度大小需要经过公安部门来予以鉴定,在鉴定的基础上才可以准确适用刑法。一般来说鼻骨骨折是可以构成轻伤的,而淤青一般只是轻微伤,所以你们需要慎重对待此事,尽量适用调解。姜亚春律师

女士:曲强利
发表于:2010/4/29       在线聊天              来自:123.130.45.149
您好,姜律师,我95年在我村买了一所房子(房产证、土地证、契约书都有,我的户口是农村户口)。我想办房屋过户手续,可是卖主不配合我去办手续。原因是他把房子卖给我以后,到县里买了栋楼,以后又在我村买了一所房子,这房子是转手好几家才让他买去,原房主又想买回,不给他办手续,他也就不给我办。请问,我现在有什么方法可以办房屋过户手续?
管理员回复:

农村的房屋只有同村的居民可以购买,其他乡镇或城市居民不可以购买,也无法办理相关过户手续。如果您与卖方是同一村委会的人,则买卖是可以得到法律保护的,如果对方不给于过户可以起诉至法院要求其履行自身义务。姜亚春律师

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